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未来十年 智能家居将成房地产标配

2017-07-20 11:04:29 责任编辑 : 林辛博 来源 : 中华五金门户网
未来十年 智能家居将成房地产标配

如同精装是当下房地产标配一样,未来没有配置智能家居系统的房子,就是毛坯房。

大风起兮云飞扬。互联网+为许多传统产业制造了大风口。从黄金时代走到了白银时代的房地产行业,在这股浪潮之下加什么?

5月29日,远在西南成都,房地产开发商仁恒置业与小米智能家居正式签署合作协议,要打造全国首例“豪米”智能国际社区。此前,另两家开发商方兴地产和华远地产分别联姻腾讯和360,皆剑指智能家居或智慧社区。

智能家居不是什么新概念,只是近两年由于移动互联网技术的飞速发展而站到了风口上。上个世纪末,以比尔·盖茨的智能化豪宅为样板,智能家居概念泛起,这与房地产开发商联系在一起,但多是概念炒作和炫耀,有评价说,十多年来,房地产商与智能家居只传绯闻不牵手。

这一轮智能家居热潮,亦是由科技公司推动的。就在仁恒与小米牵手的同一天,谷歌I/O 大会发布“Project Brillo”系统,进军物联网(IoT)和智能家居领域;而苹果在WWDC 2015大会上推出ios9新系统中,HomeKit首次引入iCloud连接功能,未来将允许用户通过iCloud实现对HomeKit相关智能家居设备进行远程控制,目前,已有数家家具公司对HomeKit 平台进行适配,宣称系列HomeKit硬件产品将发布。

更为重要的是,进入2015年,智能家居已经不再空谈概念,不再是空中楼阁,而是开始落地,理想开始照进现实。

比如硅谷公司Marvell的MCU + WiFi智能物联模块,已经被用在小米插座、小米空气净化器等智能家居产品上,以及格力、志高、TCL等中国公司的空调、智能厨电等产品中。更快一步的海尔,更是提供了完整的智能家居的解决方案。

而且,智能家居的入口争夺战已经打响。小米和360今年都刚刚发布新一代的智能路由器,小米工程师说得很明白:“路由器在智能家居当中担当着神经中枢的角色。”

那么,未来智能家居的蛋糕究竟有多大?

数据说话。根据华为的报告,2025年全球将有80亿手机用户并将有1000亿终端的连接,其中90%以上将来自各种智能的传感器;而研究公司IDC更乐观,其预计到2020年,将有超过2000亿台设备连入互联网;奥维咨询相关数据更加可怕,2014年智能家电生态产值为1600亿元,到2020年综合硬件、软件、平台应用、内容服务等产值将突破万亿元。而2014年中国房地产业产值为38167亿元。

显然,未来,万物互联将变成世界的常态,而不联网将被世界抛弃,这一点毋庸置疑。在这一不可逆转的进程当中,中国房地产业如何跟上新常态的步伐?

住宅是智能家居实现的平台,从产业趋势来看,未来十年,智能家居将成为房地产的标配,如同精装是当下房地产标配一样,未来没有配置智能家居系统的房子,就是毛坯房。

目前,智能家居产业尚处在初级发展阶段,入口之争,标准之争,系统之争,一派纷乱,科技大佬们都想一统江湖做盟主,却乏有地产大佬主动参与其中。从目前的信息来看,仁恒与小米的合作并没有太多新意,本质上与家电企业合作一样,把小米作为供应商,过去卖房子附送家电,将来附送小米的智能家居。如果仅此而已,把智能家居仅当作营销噱头,则将失去新的机会。

中国房地产业已经进入白银时代,动力引擎不再强劲,急需向产业链前端和后端寻找和挖掘新的机会。智能家居产业的发展离不开房地产,地产大佬们不应该被动接受,而是要主动跨界,与科技界合作,参与到系统和标准的制定当中。互联网思维不应该仅仅停留在营销层面,而是要渗透到全产业链条当中。

大风起兮,中国房地产业是站在风口当中,还是风口之下,并不是个艰难的选择。