随着我国居民生活水平的提高，房产市场的发展以及居民的安防意识也在逐步增强，住宅门锁市场受到越来越多人的关注。
目前中国居民住宅门锁，仍以机械锁为主，智能锁作为新兴产品尚处于市场培育阶段。
根据知名增长咨询公司Frost & Sullivan的研究，2009年，中国住宅门锁市场总规模达到了93亿人民币，其中不足5%的收入来源于智能锁。中国作为制锁大国，机械锁的市场和技 术已经相当成熟。机械锁结构、表面处理、外观等方面种类繁多，基本可以满足消费者的各种需求。而智能锁作为住宅领域的新兴产品，尚未被大多数消费者接受， 目前智能锁的使用仅仅局限于高档住宅的外门。消费者对智能锁使用的方便性以及安全性仍然存在比较普遍的不信任，鲜有人了解智能锁的主要技术。另外，智能锁数倍于机械锁的价格，也抑制了普通消费者的使用热情。
从智能锁的发源地韩国的情况来看，智能锁的市场规模可以占门锁总规模的50%以上。因此，中国的住宅智能锁市场仍存在非常大的发展空间。各智能锁的生产企业应该从消费者的观念入手，让更多有消费者了解智能锁的技术和性能，以降低消费者使用智能锁的顾虑。
一手房交易目前仍是住宅门锁需求的主要来源，而二手房交易所带动的住宅门锁的需求增长潜力很大。
住宅门锁的需求主要来源于三个方面：一手房交易、二手房交易和现有门锁。由于使用寿命等原因的自然更新，将近50%的市场交易额来源于一手房交易所带动的需求。据预测，今年（2015）二手房交易所带动的门锁需求超过市场总体的四分之一。
由于初始安装时的设计尺寸不同，自然更新所产生的门锁需求一般仍会选用原有品牌的产品。自然更新产生的市场需求是门锁市场中增长最慢，最为稳定的市场。
住宅门锁市场正处于分散竞争的状态，生产企业众多，整体或区域垄断的现象都还没有发生。
全国有将近2000家机械锁生产企业，机械锁生产企业以内资为主，主要集中在浙江温州和广东中山两地。由于当地政府的大力支持，以及区域内上下游企业集中，在这两个区域内已经形成了庞大的产业集群。2009年，浙江和广东两地的机械锁产量占全国总产量的50%以上。智能锁市场生产企业数量也比较庞大，并逐渐重视住宅市场，产生了三星、爱迪尔、摩力、耶鲁、第吉尔等近百个品牌竞争的局面。
